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サカヅメ ケイコ
坂爪 恵子
プロフィール
所属 株式会社タイセー
TEL 044-948-9111
エリア 川崎市・横浜市・石垣島
Website 株式会社タイセー
Website 株式会社アークフォーライフ
Facebook K-こ / bijin estate the AGENT Kanagawa
当社は、30年前に建築の会社として始まりました。
建物のことを構造から知り尽くした建築士が、宅地建物取引士としても、
お客様に、安全で安心な空間をご提案させていただきます。

店舗では、独立・開業(店)のお手伝いはもちろんのこと、
住居においても、女性ならではの目線で、家事動線や収納などのことを踏まえた
住まい選び、家づくりに、喜んで相談にのらせて頂きます。

坂爪 恵子
二級建築士・宅地建物取引士・住空間収納プランナー(マスター)
主にマンションのモデルルームのインテリア及び建設に携わる。
マンション・戸建ての設計・建築に関わっていくことで、
日本の住宅事情の問題点である「収納」に着目。

取扱い物件一覧
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K-このイイネ物件
□ 2017年3月12日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ 物件紹介,

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☆K-このイイネ物件☆
今週のK-このイイネ物件は、田園都市線の「宮崎台」駅にある、分譲マンション、「ファミネス宮崎台」です(๑•̀ㅂ•́)ﻭ✧
こちらの物件、情報がでた瞬間に即売してしまう物件です!
まだ、リフォーム完成前なのでお部屋の中の写真がありません(*_*)

☆ファミネス宮崎台
3LDK 76.55㎡
地上7階建 6階部分
1985年8月築

☆販売価格 3,070万円
田園都市線 宮崎台駅から徒歩11分です。
宮崎台は、私が生まれ育ったところで、かれこれ半世紀近く、住みついているところです。
急行は、止まりませんが、それ以上の魅力があるところです。
私が幼いころは、駅に行くのに、鎌を片手に草を刈り取りながら進んだものですが、今は、すっかり駅前には、おしゃれなTully’sやケンタッキー、東急ストアやドラッグストアが立ち並んでます。今も昔も変わらずに、街の移り変わりをずっと見守っていたのは、駅前の通りの桜並木です。この桜並木が、また、とっても良いのです。こらからの季節、通勤通学時に桜が楽しめますね。
それと、なんと言っても、宮崎台は隠れた名店が、街の規模の割には多いです!ミシュランのお店も、何店舗か、ございますよ!ご成約いただいた方は、ご招待いたします!

前振りが長くて、ごめんなさい。
肝心な物件情報ですが、「ファミネス宮崎台」は南東向きの6階。陽当たり・通風・眺望、三点揃って、良好の三面採光です!
近くには、川崎市立宮崎小学校があります。この宮崎小学校は、歴史が大変古く、明治時代からあり、今年で144年を迎えます。また、子育て世代に、心強いのは、近くに、「川崎市宮前休日急患診療所」があります。駅前のスーパーで買い忘れてしまっても、徒歩4分のところに、心強い、スーパーマーケット「ライフ」があり、その隣にドラッグストアもあります。

ぜひ、一度、ご見学にいらしてください。

【物件概要】
名称:ファミネス宮崎台
販売価格:3,070円
管理費:12,100円
修繕積立金:14,840円
所在:川崎市宮前区馬絹2丁目
交通:田園都市線「宮崎台駅」徒歩11分
建物:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 7階建
専有面積:76.55㎡(壁芯)
間取り:3LDK
建築:1985年8月
現況:空き
引渡:即入居
取引形態:媒介
情報公開日:H29.3.12
ご購入・リノベーションのご相談は、建築士が宅建士のRoom’sまでお気軽にお声をかけて下さい(*^^)v

 

Room’s、LINE始めました
□ 2017年2月18日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ ニュース, 仕事,
K-このイイネ物件
□ 2017年2月18日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ 物件紹介,

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☆K-このイイネ物件☆
今週のK-このイイネ物件は、田園都市線の2駅「たまプラーザ」駅と「鷺沼」駅が利用できる、分譲マンション、「たまプラーザパークホームズ」です(๑•̀ㅂ•́)ﻭ✧

☆たまプラーザパークホームズ
3LDKタイプ
地下1階地上5階建 3階部分
64.59㎡
1991年5月築
☆販売価格 4,090万円

田園都市線 たまプラーザ駅から徒歩10分、鷺沼駅からも徒歩11分の好立地です。
両駅共に急行が、ガッチリ止まります。東京方面からの終電は鷺沼駅止まりなので、ギリギリまで都会の夜を楽しむことができますね(笑)
丘の上に建っていて、南向きのお部屋なので、陽あたり、・風通し・眺望良好です!
そして、こちらのマンション、フルリノベーション済です!
しかも!リノベーション住宅推進協議会の定める、適合リノベーション住宅のR1基準を満たした<R1住宅>なのです(ノ゚ο゚)ノ オオォォォ-
つまり、マンションの専有部内の給排水管などの重要なインフラ検査を行い(例えば、配管に通常の2倍の水圧をかける検査も行います)、2年以上の保証及び住宅履歴がついているのです(ノ゚ο゚)ノ オオォォォ-
もちろん!住宅ローン減税やフラット35S適合物件です(ノ゚ο゚)ノ オオォォォ-
さらに!マンションご契約の方に!もれなく!家具も照明もエアコンまで付いてきちゃいます(ノ゚ο゚)ノ オオォォォ-

住宅住環境は、以下の通り、整っています。
鷺沼公園 250m
コンビニ 650m
スーパー 1000m
内科  600m
東急百貨店 950m
宮前平小学校 400m

ご内見、随時受け付けております。

【物件概要】
名称:たまプラーザパークホームズ
販売価格:4,090円
管理費:15,800円
修繕積立金:13,053円
所在:川崎市宮前区鷺沼三丁目
交通:田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩10分 「鷺沼駅」徒歩11分
建物:鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
専有面積:64.59㎡(壁芯)
間取り:3LDK
建築:1991年5月
現況:空き
引渡:即入居
取引形態:媒介
情報公開日:H29.2.15

ご購入・リノベーションのご相談は、建築士が宅建士のRoom’sまでお気軽にお声をかけて下さい(*^^)v

K-このイイネ物件
□ 2017年2月5日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ 物件紹介,

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☆K-このイイネ物件☆
今週のK-このイイネ物件は、田園都市線「宮崎台」駅にある、賃貸マンション、「グレース宮崎台」です(๑•̀ㅂ•́)ﻭ✧
宮崎台に住んで、かれこれ47年の私が、オススメする物件です!

☆グレース宮崎台
1LDKタイプ
3階建 3階部分
38.50㎡
1990年2月築
☆賃料 89,000円
田園都市線 宮崎台駅から、徒歩10分の立地です。
南向きのお部屋で、とっても明るいお部屋です。
住環境は、以下の通り、整っています。
宮崎第四公園   200m
コンビニ   400m
スーパー   600m
ドラッグストア 300m
宮前区役所   650m
宮前警察署   700m
宮前消防署   550m
宮崎双葉幼稚園 500m
宮前平小学校   270m
宮前平中学校   300m
(こちらの中学に入学する為に、お引越しをされる方がいるほどです)
もちろん、防犯対策にWでディンプルキーを採用してます(*゚▽゚*)

そして、こちらの物件の隠れた秘密が、もうひとつ…(^m^)
実は…こちらの物件、なんと!!
いわゆる出世部屋なのです!! (ノ゚ο゚)ノ オオォォォ-
オーナー様曰く…今まで住まわれた方、みなさま、それぞれ夢を
叶えているそうなのです!ご結婚、就職などなど…

ご内見、随時受け付けております。

【物件概要】
名称:グレース宮崎台
賃料:89,000円
管理費:3,000円
敷金:賃料の1ヶ月分
礼金:賃料の1ヶ月分
所在:川崎市宮前区宮崎5丁目
交通:田園都市線「宮崎台駅」徒歩10分
建物:鉄骨造3階建
専有面積:38.50㎡(壁芯)
間取:1LDK
建築:1990年2月
現況:空き
引渡:即入居
設備:B・T別 システムキッチン 室内洗濯機置場 エアコン バルコニー 駐輪場(無料)
契約期間:2年間
火災保険:加入要 2年 15,000円
賃貸保証:加入要 月額賃料の67.5%
更新料:新賃料1ヶ月
取引形態:媒介
情報公開日:H29.2.4

 

雑誌「家主と地主」に掲載されました
□ 2017年1月23日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ ニュース, 仕事,

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当社が、大家さんの為の雑誌「家主と地主」に掲載されました。

ぜひ、ご一読くださいませ。

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1766166617038009&id=1463866327268041

 

K-このイイネ物件
□ 2016年11月28日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ 物件紹介,

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☆K-このイイネ物件☆

今週のK-このイイネ物件は、小田急線「読売ランド前」駅にある、リノベーションマンションです(๑•̀ㅂ•́)ﻭ✧

☆ガーデンハウス寺尾台
メゾンネットタイプ
2階建て 4LDK+S
98.16㎡
1981年7月築
☆価格 2,950万円

小田急線 読売ランド前駅から、徒歩11分の立地です。
寺尾台の丘にひな壇に建てられています。その為、上下階にお住いの方の音の問題も
少ないので、元気いっぱいの小さいお子様がいらっしゃっても、気にすることはありません。
もちろん、ひな壇ならではの、陽当たりは良好で、夏になると多摩川の花火大会が
ご自宅のルーフバルコニーから、バッチリ見ることができます(*゚▽゚*)

目の前には、あの人気の幼稚園、寺尾みどり幼稚園がございます。
緑が多く、第一種低層住宅で、お子様を育てるには、もってこいの環境です。

【物件概要】
名称:ガーデンハウス寺尾台
価格:2,950万円
所在:川崎市多摩区寺尾台
交通:小田急線「読売ランド前駅」徒歩11分
建物:鉄筋コンクリート造2階建て
専有面積:98.16㎡(壁芯)
ルーフテラス:19.56㎡
土地権利:所有権
用途地域:第一種低層
間取り:4LDK+S
総戸数:24戸
建築:1981年7月
管理会社:東急コミュニティー
管理費:11,090円
修繕積立金:17,670円
現況:空き
引渡:即入居
設備:専用庭、テラス
取引形態:媒介
情報公開日:H28.11.27

購入のご相談、リノベーションのご相談、お気軽にお声をかけて下さい(*^^)v

 

11月26日〜オープンルーム開催中です
□ 2016年11月27日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ ニュース, 仕事,

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寒くなってきましたが、元気(๑•̀ㅂ•́)ﻭ✧いっぱいで、開催してます

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1731180953869909&id=1463866327268041

鷺沼商店会のまちゼミ、始まりました
□ 2016年11月4日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ ニュース, 仕事,

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鷺沼商店会のまちゼミ、始まりました( ´ ▽ ` )ノ
今回、当社は初めての参加です^_^
大掃除に向けてのお片づけについて、桃木、がんばってます(ง •̀_•́)ง

 

お掃除に役立つ、お片付け方法
□ 2016年11月1日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ ニュース, 仕事,

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年末の大掃除にむけて、身の回りのモノを見直してみませんか?断捨離だけがお片付けではありません。モノを上手に管理する方法教えます。
残数わずかです。
<お申込みは下記まで>
044-872-9260

https://www.facebook.com/events/1608109339491405/

 

日本の住まいとモノと収納
□ 2016年10月29日      ● Kanagawa,ケイコ      ▲ ニュース, 仕事,

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本日10月29日土曜日14:00~と16:00~の2回、ハウスクエア横浜で、セミナーやります!
告知が遅くて、ごめんなさい f(^_^;)

https://www.facebook.com/events/331595607205338/