不動産売却– category –

両親との死別などによって実家を相続したものの、築50年を超えていると売却できるか不安になりますよね。 結論からいうと、築50年を超える実家でも問題なく売却できます。 ただし、新築物件に比べて売却価格が安くなりやすく、買主も見つかりにくいため注...

離婚時には「不動産に住み続けるか」「売却するか」を夫婦で決める必要があります。 しかし、基本的に不動産は離婚時に売却することをおすすめします。 なぜなら、離婚時も夫婦どちらかが居住を続けるにはさまざまなリスクが伴なうからです。 また、不動産...

地震大国の日本では、大規模な地震がいつ起きるかわからないので、いつ起きても大丈夫なように事前の備えが重要です。 地震で家が倒壊してしまうと、住む場所がなくなり、生活の再建に大変な労力がかかります。 国で定められた耐震基準を満たしていれば震...

不動産売却においては、売主・買主が外国籍の人というケースも珍しくありません。 しかし、売主・買主が外国籍でも、日本の法律さえ守れば、問題なく不動産を売買可能です。 ただし、売主が外国籍の場合、必要書類や税金の処理が通常とは異なるため注意し...

不動産会社のなかには、買主・売主から不動産や現金を騙し取る「悪徳な不動産会社」もいます。 悪徳な不動産会社の見分け方や被害事例を知らなければ、不動産や現金を騙し取られてしまうかもしれません。 この記事を参考に、悪徳な不動産会社の見分け方を...

収益物件を売りに出したものの、いつまで経っても売却できないというケースは珍しくありません。 何も対策をしないと売れないまま無駄な時間が過ぎてしまい、維持費の分だけ損失となってしまう恐れもあります。 平均的には2~3ヶ月程度で売れるのが一般的な...

過去に事件や事故で人が亡くなった、あるいは心霊現象などがあるとされる土地は、いわくつきの土地として売れにくくなります。 事件や事故の噂が事実であれば売却価格は下がりますし、噂があるというだけでも購入を避けられやすくなります。 いわくつきの...

生活保護を受給する場合、基本的には不動産をはじめとする資産は処分する必要があります。 例外として、生活維持に必要な不動産は、売却しなくても生活保護の受給が認められます。 マイホームに住み続けながら生活保護を受給したい場合、一度売却した家を...

市街化調整区域とは、自治体による建築制限がある区域です。何も制限がない土地と比べて価格が安い反面、原則として建物を建てられないというデメリットがあります。 また、既存の建物があったとしても、自由に増改築できません。 市街化調整区域にある土...