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親の家を兄弟で相続するときに知っておきたいことは？起こりがちなトラブルと解決方法
遺産分割をおこなう際、現金であれば1円単位での分割が可能ですが、不動産の場合は分割が難しくなります。 親の家を兄弟で相続する場合「どのように遺産分割するのが適切なのか」と悩む人も少なくありません。 なかには兄弟の共有名義にするケースもありま... -
実家が処分できない場合に生じるリスクは？確実に処分するために知っておきたいこと
実家が処分できないとお困りの方は、実家を保有し続けるリスクや処分できない原因について考えてみましょう。 今回の記事では、処分が難しい実家でも処分できる方法を6選紹介し、実家の処分に困らないために事前にできる対応策も4選紹介していきます。 親... -
大島てるのサイトへ掲載されている物件は削除可能?削除方法や注意点について
大島てるとは、事故物件の情報を掲載しているWebサイトです。一般の人だけでなく、不動産業者も利用するほど大きなサイトです。 不動産のオーナーや管理者をしている方は、大島てるの影響力を懸念している方も多いのではないでしょうか。 自分の保有物件や... -
風呂なし物件の価値は低いけど売れる！高値で売却する方法を紹介します
「風呂なし物件は資産価値が低いから、売却はできない・・・」とお考えではありませんか？ 現在の一般的な住宅と比べると価値は低いですが、風呂なし物件にはさまざまなメリットがあるため、売却可能です。 また、更地にしたり、リフォームを実施すること... -
夫婦間で不動産を譲渡するときにかかる税金は？注意点をわかりやすく解説
不動産の譲渡方法には、無償でおこなう贈与と、有償でおこなう売買があります。また、夫婦の場合は「相続によって不動産を譲る」というケースもあります。 いずれの方法も税金が発生するため、節税しながら夫婦で譲渡する方法を知りたい人も多いでしょう。... -
固定資産税がかからない土地とは？税金を抑えつつ相続する方法を解説
原則、土地を所有していると固定資産税が課せられますが、墓地・保安林・国有林など、所有していても固定資産税のかからない土地も一部存在します。 こうした固定資産税のかからない土地を被相続人が所有していた場合でも、通常の土地と同様に「相続登記」... -
お墓に近い家は売れにくい？売却時の注意点やアピールポイントを紹介します
「お墓に近い家は売りにくい」という話を聞いたことはありませんか？ たしかに、お墓にはマイナスイメージがあるため、不動産売買でも評価が下がるポイントの1つです。 しかし、お墓が近くにあっても気にしない人はいます。そういった人たちに訴求して売却... -
築50年一戸建ての売却相場は？少しでも高く売却するためのコツを紹介！
築50年の一戸建てでも、売却はできます。 但し、その価値が見いだせるのは土地のみで、建物には価値がないケースが殆どです。では、築50年の一戸建てを売却したいと思ったとき、売却の相場はどのように知ることができるのでしょうか？ この記事では、築50... -
事故物件を売るにはどんな方法がある？売却時の注意点や下落幅を抑える方法は？
事故物件を売却する方法は、不動産仲介と買取り（直接売却）です。 不動産仲介とは、主に個人間の中古不動産取引において、不動産業者が売主と買主（主に一般ユーザー）の間に入り売買を成立させる方法です。また、買取りとは不動産業者が買主となる売却方... -
日当たりが悪い家の売却価格はどれくらい？高く&早く売る方法も解説！
日当たりが悪い家に住んでいるとさまざま不便があるため、売却して新しい家に住み替えたい人も多いのではないでしょうか。 しかし、日当たりが悪い家は市場における人気が低く、通常物件の約80%程度まで安くなってしまうケースもあります。 さまざまな工夫...
