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共有持分にはどんなリスクがある？トラブルを避けるためにできることを解説
共有持分とは、共有名義の不動産において、共有者それぞれの所有権を割合で表したものです。 共有持分だけをもっていても不動産は自由に管理・処分できません。むしろ、さまざまなトラブルに巻き込まれるリスクがあります。 共有持分は単体で処分すること... -
築50年の実家を売却するべき？資産価値やベストな売却方法も解説
両親との死別などによって実家を相続したものの、築50年を超えていると売却できるか不安になりますよね。 結論からいうと、築50年を超える実家でも問題なく売却できます。 ただし、新築物件に比べて売却価格が安くなりやすく、買主も見つかりにくいため注... -
田舎の実家は処分できる？築古の実家と広大な土地を処分するにはどのような方法があるのか？
田舎の実家は、工夫次第で処分は可能です。 田舎の家は、家が古いことや公共交通機関へのアクセス性の悪さから、相続してもその家には住まいないというケースが多くなっています。 よって、田舎の家は空き家状態で放置されているケースは少なくなりません... -
離婚時に不動産はどう扱う？財産分与の原則や弁護士費用を解説！
離婚時には「不動産に住み続けるか」「売却するか」を夫婦で決める必要があります。 しかし、基本的に不動産は離婚時に売却することをおすすめします。 なぜなら、離婚時も夫婦どちらかが居住を続けるにはさまざまなリスクが伴なうからです。 また、不動産... -
地震で倒壊しやすい家とは？6つの特徴と倒壊時の対処法を解説
地震大国の日本では、大規模な地震がいつ起きるかわからないので、いつ起きても大丈夫なように事前の備えが重要です。 地震で家が倒壊してしまうと、住む場所がなくなり、生活の再建に大変な労力がかかります。 国で定められた耐震基準を満たしていれば震... -
外国籍の人が不動産を売却するには？必要書類や税金を解説！
不動産売却においては、売主・買主が外国籍の人というケースも珍しくありません。 しかし、売主・買主が外国籍でも、日本の法律さえ守れば、問題なく不動産を売買可能です。 ただし、売主が外国籍の場合、必要書類や税金の処理が通常とは異なるため注意し... -
悪徳な不動産会社はどう見分ける？被害事例と悪徳業者の特徴を紹介！
不動産会社のなかには、買主・売主から不動産や現金を騙し取る「悪徳な不動産会社」もいます。 悪徳な不動産会社の見分け方や被害事例を知らなければ、不動産や現金を騙し取られてしまうかもしれません。 この記事を参考に、悪徳な不動産会社の見分け方を... -
売れない不動産の管理責任を逃れるには？相続財産管理人に任せるべき？
不動産を相続する際、売れないという理由から相続放棄を選択する人も少なくありません。 ただし、ただ相続放棄をしても、管理責任は残り続けてしまうため注意が必要です。 売れない不動産の管理責任を逃れるには、相続財産管理人を選任する方法があります... -
相続した実家がいらないときはどうする？相続放棄すべきケースについても解説
「実家を相続したけれど不要だ」「思い入れがないわけではないが、使い道がないので処分したい」と考えている人は多いでしょう 不動産は所有しているだけでも固定資産税がかかり、維持・管理の手間もかかります。 そのため、今後も使用しない家なら、なる... -
相続時精算課税制度とは？メリット・デメリットや使うべき状況も解説
「相続時精算課税制度」とは、親子間で贈与をおこなうとき、課税を相続発生まで先延ばしにする制度です。贈与された財産と相続財産をまとめて、相続税として申告・納税します。 贈与税より相続税のほうが基本的に安くなるので、大きな節税効果が見込めます...
