不動産売却– category –

突然の転勤が決まって「購入した持ち家をどうするか？」と悩んでしまう人も多いでしょう。 転勤によって現在の家から離れる場合、家を手放す方法も含めて、全部で3種類の使い道があります。 「持ち家をどのように扱うべきか？」については、ケースによって...

不動産売却で利益が発生すると税金がかかります。 不動産取引は高額になるケースが多く、原則として税額は利益に比例するので、税金だけでも大きな出費になります。 そのため、万が一不動産売却で得た利益を丸々使ってしまった場合、納税資金が足りない事...

線路沿いにある物件は、騒音問題などのデメリットから売れにくい物件です。 一方で、線路沿いの物件であることにメリットを感じる買主もいます。 「駅からのアクセスがよい」など、物件のメリットをアピールすることで高値で売却することも可能です。 また...

少子高齢化が進む中、孤独死する人は年々増加傾向にあることが分かっています。 もし、保有物件やオーナーとなっている物件で孤独死が起こってしまったら、物件の価値が低下してしまうのではないかと不安に思う方もいるでしょう。 今回は、孤独死によって...

老朽化によるアパートの劣化は避けられず、例えば木造のアパートでは築20年を超えると屋根や外壁などの経年劣化が目立つようになってきます。 劣化によって維持管理費は高くなる反面、入居率や家賃収入は下がっていくため、築古アパートの賃貸経営では徐々...

家は古いほど資産価値が下がり、築年数が20年以上にもなる古い家は売れにくくなります。 しかし、工夫次第で高く売却することも可能です。 リフォームを施したり、ホームインスペクションを実施するなど、家の価値を高めて買主の安心を得ることで、古い家...

「家具や家財といった物を残すことで、家の価値が高くなるのでは？」と考える人もいるでしょう。 しかし、物が残っている家は、そのままでは売却できないことが一般的です。売却前に不用品などの残置物を処分する必要があります。 物が残っているからとい...

不動産売却で必要な登記は原則「抵当権抹消登記」「所有権移転登記」「抵当権設定登記」の3種類です。 しかし、登記簿上の記載と実際の情報で差異がある場合は、登記簿上の記載を正しくするために別の登記申請をする必要があります。 それら登記申請にも費...

「不動産を生きているうちに売る」。今、このような考えを持つシニア世代が多くなっています。 理由は、子世代が独立し夫婦二人だけの家になった今、将来的には誰も住む予定がない家を残すことは、子世代に苦労を掛けてしまうとだけと考える風潮があるから...

不動産売却のタイミングとしてお盆明けが良いか悪いかで言えば、良いタイミングと言えます。売りに出される物件が増え不動産売買が活発になることから、スムーズな売却が期待できるからです。 お盆明けにスムーズな売却を実現するには、お盆中もしくはお盆...