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売れない家の処分方法は？売れない家を所有し続けるリスクも解説
売れない家の処分方法あります。 売れない家の代表格にあるのが、空き家です。実家を相続したものの、下記のお悩みをお持ちの方は多くなっています。 「田舎の実家を相続したが管理が大変」 「毎月のランニングコストの負担が重い」 実際、日本国内で空き... -
転勤時に持ち家はどうする？3種類の使い道と5つの決め方を解説
突然の転勤が決まって「購入した持ち家をどうするか？」と悩んでしまう人も多いでしょう。 転勤によって現在の家から離れる場合、家を手放す方法も含めて、全部で3種類の使い道があります。 「持ち家をどのように扱うべきか？」については、ケースによって... -
共有持分ってどんなケースがあるの？起こりやすいトラブルや解消法も解説！
共有不動産とは、1つの不動産を誰かと共有している状態です。各共有者がもつ所有権の割合を「共有持分」といいます。 共有持分をもっていると、共有者との間にさまざまなトラブルが起こりえます。 自身にはどのようなトラブルの可能性があるのか把握し、解... -
共有持分の処分方法を3つ紹介！売却相場や手続きについても解説
共有不動産を所有していて「うまく活用できないので処分してお金に換えたい」「トラブルが起きやすいので手放したい」と考える人は少なくありません。 ところが、共有不動産全体を売却するには共有者全員の同意が必要となり、売却がスムーズに進まないとい... -
不動産売却でかかる税金の種類は？計算方法と節税方法も解説！
不動産売却で利益が発生すると税金がかかります。 不動産取引は高額になるケースが多く、原則として税額は利益に比例するので、税金だけでも大きな出費になります。 そのため、万が一不動産売却で得た利益を丸々使ってしまった場合、納税資金が足りない事... -
線路沿いの物件を高値で売却するための方法を解説！騒音に負けないアピールポイントとは？
線路沿いにある物件は、騒音問題などのデメリットから売れにくい物件です。 一方で、線路沿いの物件であることにメリットを感じる買主もいます。 「駅からのアクセスがよい」など、物件のメリットをアピールすることで高値で売却することも可能です。 また... -
孤独死が起きると物件価値はどれくらい下がる？価値低下を防ぐ方法について解説
少子高齢化が進む中、孤独死する人は年々増加傾向にあることが分かっています。 もし、保有物件やオーナーとなっている物件で孤独死が起こってしまったら、物件の価値が低下してしまうのではないかと不安に思う方もいるでしょう。 今回は、孤独死によって... -
別居中でも共有不動産の売却は可能！売却が難しいケースとその対処法も解説
別居中、夫婦の共有名義になっている不動産の取り扱いについて悩む人も多いでしょう。 共有名義の不動産は、共有者全員が同意しなければ売却ができません。 また、住宅ローンが残っていると、売却そのものができない場合があります。 離婚問題や住宅ローン... -
古いアパートでも売れる？少しでも高く売却するためのコツと売却時の注意点を解説
老朽化によるアパートの劣化は避けられず、例えば木造のアパートでは築20年を超えると屋根や外壁などの経年劣化が目立つようになってきます。 劣化によって維持管理費は高くなる反面、入居率や家賃収入は下がっていくため、築古アパートの賃貸経営では徐々... -
古い家を売りたい人必見！高く売却する方法やコツを解説します
家は古いほど資産価値が下がり、築年数が20年以上にもなる古い家は売れにくくなります。 しかし、工夫次第で高く売却することも可能です。 リフォームを施したり、ホームインスペクションを実施するなど、家の価値を高めて買主の安心を得ることで、古い家...
